ПРАВИЛЬНА ПОЧАТКОВА ЦІНА - ЦЕ 90% УСПІХУ У ПРОДАЖІ НЕРУХОМОСТІ!

Завищені цінові очікування власника квартири збільшують терміни продажу і в результаті зменшують остаточну вартість продажу! Правильна початкова ціна - це 90% успіху у продажі нерухомості!

Ціни на квартири в Тернополі бувають різні. Фахівці розрізняють декілька видів ціни:

- ціна пропозиції;

- ціна попиту;

- реальна ціна угоди.

Продавець завжди хоче продати дорожче, покупець - купити дешевше. Продавець виставляє ціну пропозиції, покупець називає свою - ціну попиту. Відбувається торг, в результаті якого виявляється реальна ціна угоди.

Реальна оцінка нерухомості в Тернополі неможливо зробити, просто побачивши її, або почувши опис телефоном, подивившись, скільки коштують «схожі» квартири на дошках оголошень, поцікавившись ціною у родичів і знайомих. Насправді процес визначення ціни складається з багатьох складових. Для того, щоб продати нерухомість професійні ріелтори агентства нерухомості «ВІСОН» проробляють великий обсяг роботи по її оцінці, аналізу аналогів, вивчення ринку, аналізу попиту та пропозиції, цін реальних продажів, а не цін пропозицій зазначених на дошках оголошень.

При визначенні вартості квартири в Тернополі враховується велика кількість критеріїв:

- місце розташування будинку (район, віддаленість від центру);

- архітектурне, конструктивне, планувальне рішення будинку;

- стан і тип будівлі;

- близькість паркової зони;

- транспортна інфраструктура;

- стан ділянки землі, що прилягає до будинку;

- наявність і стан двору;

- небезпека затоплення, обвалу, екологія району;

- вид з вікон, наявність парковки, стоянки для машин, гаража;

- рівень розвитку інфраструктури району (магазини, ТЦ, садки, школи, розважальна інфраструктура, поліклініки тощо);

- транспортний шум і інші джерела шуму;

- наявність місць для прогулянок, вигулу собак;

- вхід у квартиру (з двору або з вулиці) і стан під'їзду;

- соціальний склад сусідів (по будинку, під'їзду, сходовому майданчику);

- загальна, житлова площа;

- поверх поверховість, кількість кімнат, планування;

- стан квартири (необхідність ремонту), наявність металопластикових вікон;

- площа кухні, передпокої та інші кімнати;

- ізольованість кімнат (суміжні, суміжно-ізольовані, ізольовані);

- наявність балкона, лоджії (в тому числі заскленій);

- орієнтація квартири по сторонах світу;

- санвузол (сумісний чи роздільний), в тому числі розташування ванни;

- мусоропровід;

- плита (газова - електрична), гаряча вода (теплоцентраль колонка бойлер);

- ліфт;

- висота стель;

- наявність комор і підсобних приміщень;

- охоронна сигналізація;

- наявність лічильників обліку води, газу.

Це приблизний перелік основних ціноутворюючих факторів, але це ще не все. Все залежить від конкретно взятого випадку.

В агентстві нерухомості «ВІСОН» Ви можете замовити послугу БЕЗКОШТОВНОЇ КОНСУЛЬТАЦІЇ з виїздом ЕКСПЕРТА, для того щоб отримати первинну консультацію щодо актуальної ринкової вартості Вашої нерухомості в Тернополі!

4-ри варіанти як замовити послугу:

Залишити заявку на нашому сайті http://vison.com.ua

Приїхати до нас на офіс: м.Тернопіль, вул. Князя Острозького, 28, Приміщення 3 (1 поверх, навпроти шкірвендиспансеру)

Зателефонувати до нас телефоном:

- 38 067 470 57 87

- 38 067 352 70 87

- 38 099 114 90 40

- 38 0352 45 43 15

Замовити дзвінок на нашого сайту http://vison.com.ua/ і до вас обов’язково зателефонує наш працівник