Ризики при покупці квартири на вторинному ринку

А чи знаєте ви, які ризики має покупець квартири і як їх уникнути?

1. Інколи радість від дешевої ціни квартири, може затьмарити вам очі. Але особливо потрібно звертати увагу, якщо ця вартість на 20-25% нижче ринкової. Це означає, що з нею “щось нечисто”.

2. Звертайте увагу на те,  чи буде присутній власник при підписанні угоди про купівлю. Наполягайте на його присутності, або дізнайтеся причини.

3. Уточніть скільки разів була перепродана квартира. Якщо багато - значить з нею щось не так.

4. Обов'язково перевірте всі документи, що стосується передачі квартири у спадок чи даруванні.

5. Попросіть показати технічний паспорт до покупки. Адже, якщо у квартирі було зроблено перепланування - воно має бути узаконене.

6. Наявність приписаних  неповнолітній дітей. Якщо дітям не було надано нового житла та відповідних умов взамін, то є ризики в майбутньому втратити квартиру.

7. Перевірте чи власник квартири перебуває у шлюбі. Якщо так, необхідно перевірити коли нерухомість була куплена. Оскільки, купівля квартири  у шлюбі, означає що на неї мають право обоє, незалежно від того, на кого вона оформлена. При цьому необхідна згода і чоловіка і дружини на продажу.

8. Важливо перевірити, чи квартира не є заставою по кредиту - це суттєво зменшить ризики. 

Найкращий варіант для кожного покупця, це з самого початку звернутися по консультацію та супровід до спеціалістів.