Іпотека

Що потрібно знати про іпотеку?
Закон про кредит під заставу нерухомості в Україні набув чинності у 2004 році. Сьогодні кожен банк пропонує іпотеку з різноманітними умовами, що свідчить про поширеність цього виду застави у нашій державі, її дієвість та зручність.
 

Чому?
Ціни ростуть з кожним роком і, навіть, якщо мова йде про квартиру економ-класу, одиниці мають можливість сплатити всю суму одразу. Інші –  шукають альтернативні рішення і якщо хочуть купити власне житло, звертаються до кредитних установ.

Іпотека – це різновид застави, де права банку забезпечені нерухомим майном. Гарантом може виступати квартира, на яку власне і беруться кошти. 20 років – стандартний термін, на який готові піти банки й він дорівнює періоду зміни одного покоління. При цьому кредитори надають можливість сплатити кредит достроково.

Переваги:

- готове житло сьогодні;

- щомісячне погашення кредиту;

- не потрібно збирати гроші довгі роки;

- просте планування бюджету;

- перевірка банком об’єкту на “юридичну чистоту”.

Недоліки:

- разова комісія за надання кредиту 1.5% від суми;

- річна відсоткова ставка коливається від 17 до 20%;

- потрібні додаткові витрати на страхування іпотеки та життя позичальника;

- послуги нотаріуса, експертну оцінку нерухомості;

- деякі банки беруть штраф за дострокове погашення кредиту.

Отримати житло відразу – запаморочлива перспектива, проте пам’ятайте, що чим довший період погашення кредиту – тим більшою вийде загальна сума переплати. Щоб після отримання іпотечного кредиту не наштовхнутись на «підводні камені», заздалегідь ознайомтесь з Законом та порядком регулювання відносин між вами та банком. Скористайтесь допомогою нотаріуса та порівнюйте всі “за” і “проти”.