Як не помилитися та не переплатити за квартиру у новобудові?

Ринок первинного житла у Тернополі чималий. Тут кожен може обрати для себе підходящий варіант. Проте, обираючи майбутнє житло в новобудові, потрібно визначитися із класом житла, адже саме від нього залежить і ціна.

Отже, як обрати та купити квартиру, аби ціна відповідала якості.

Класи новобудов

Квартири у новобудовах будівельники поділяють на чотири класи: економ, комфорт, бізнес та еліт.

Ціна залежить від ієрархічних сходинок нерухомості. Вищий клас - дорожчі квадратні метри.

В будівельному бізнесі чи документах ці класи, звісно, не зазначають, адже поділ вважається умовним. Навіть дві ідентичних квартири забудовник може оцінити по-різному і стверджувати, що вони належать до різних класів.

Не всі розуміють, що ж насправді стоїть за градацією та ціною квадратних метрів. Тому варто попросити власника нерухомості обґрунтувати ту чи іншу ціну.

Економклас

Житло економкласу вважається доступним, популярним серед населення та недорогим. Як правило, таке житло знаходиться у віддалених від міста спальних районах, там може бути не ідеальна екологія, відсутня інфраструктура та географічне положення.

Такі будинки формуються, як правило, з найбюджетніших матеріалів - з панелей. Сама квартира може мати невеликий метраж. Це - одно або двокімнатні квартири з маленькими кухнями чи передпокоєм. У них низькі стелі та найдешевші матеріали чистової обробки.

Архітектурою такі будинки не відзначаються. Це саме стосується і прибудинкових територій. Невеликі газони, дитячі майданчики. Про парковку мова взагалі не йде і тому після заселення територія біля дому може перетворитися в паркінг.

Новобудови комфорт-класу

Такі квартири вважають покращеного планування, а отже ціна на них також дещо вища. Комфорт-клас - житло за не всі гроші, але з кращими пропозиціями. Такі будинки з'являються в уже розвинених спальних мікрорайонах, недалеко від центру міста. Тут вже можна говорити про мінімальну екологію та інфраструктуру.

Будинки зводять як з панелей, так і цегляно-монолітних матеріалів. Комфорт-клас може похвалитися більшими квадратними метрами, вищими стелями та покращеним плануванням.

Квартири здаються з якісною сантехнікою, плиткою. Тут може вже бути ламінат, шпалери чи пофарбовані стіни. В комфорт-класах дитячі майданчики можуть бути відгороджені, парковка є, але не велика.

Новобудови бізнес-класу

Ціна бізнес-класу в півтора, ато й більше разів вища, ніж у комфорті. Такі будинки зводяться у престижних мікрорайонах, поблизу парків чи озер. В мікрорайонах бізнес-класу забудовники облаштовують локальну інфраструктуру - магазини, спортзали, салони краси, заклади громадського харчування.

Будинки бізнес-класу, як правило, монолітно-цегляні. Квартири просторі з високими стелями, лоджіями, балконами, великими кухнями. Тут може бути як євро-планування, так і вільне. Люди, які купують таке житло, можуть платити, заїжджати та жити. У таких будинках просторі та зручні загальні коридори, дизайнерські двори та територія під цілодобовою охороною.

Автовласники можуть спати спокійно, бо в таких будинках є криті або підземні паркінги.

Новобудови класу еліт

До найдорожчого класу житла належить елітне. Таких будівель небагато і воно ексклюзивне.

Житло знаходиться в самому центрі міста, поруч із визначними й гарними краєвидами та хорошою екологією.

Фасади будинків та інтер'єри оздобленні якісними матеріалами. Холи можуть нагадувати вишукані готелі. Тут є ліфти, тераси, а кількість паркомісць може бути навіть більше, ніж квартир.

Тут шикарні квартири, а перед поселенням майбутні господарі можуть замовити навіть власний дизайн.

Захочуть на територію сауну, басейн чи вишуканий сад - усе буде. Проте за це потрібно платити. Тут є автономне опалення, водогін чи електроенергія.

Визначитися із типом житла у Тернополі вам допоможуть в агенції нерухомості "ВІСОН". Вам потрібно прийти й поспілкуватися з нашими фахівцями. Ви озвучуєте свої побажання та можливості, а ріелтори запропонують вам підходящі варіанти.

Наші експерти підбирають лише найкращі квартири чи будинки. Вони знають в якому мікрорайоні міста та яке житло продається або здається. Варіантів безліч і ви стовідсотково щось оберете для себе - це може бути як купівля житла у новобудові, так і його оренда.