Оренда квартири через агентства чи самостійно? Підказуємо, яке рішення обрати

У наш час оренда квартири – справа непроста. Тут багато залежить від досвіду та знань самого орендодавця, а також від юридичних та фінансових питань. Багато власників стикаються з дилемою, що краще здавати нерухомість через агентство чи самостійно? Який варіант вигідніший? Варто придивитися до цієї теми уважніше!

Оренда квартири через агентства чи самостійно?

Підготовка цікавої пропозиції, презентація квартири, телефонні переговори з потенційними орендарями, формальні питання, пов'язані з договором — все це робить оренду квартири нудним процесом. Однак варто подбати про кожну дрібницю, адже при правильному виконанні вона може плодоносити багато років.

Оренда квартири через агентство — переваги й недоліки

Багато власників квартир вирішують доручити пошук орендарів агентству нерухомості. Серед безсумнівних переваг такого рішення можна відзначити значну економію часу та енергії, безпеку та впевненість у тому, що справою займаються професіонали, які мають відповідну кваліфікацію. Рієлтори знімуть із власника нерухомості усі формальні питання, включаючи оформлення всієї документації. Недоліком оренди квартири через агентство є, звичайно, додаткові витрати, що випливають з надання даного виду послуг. Крім того, власник мало впливає на вибір орендаря, тому він повинен довіряти рієлтору, який представляє його на сто відсотків.

Оренда квартири самостійно — переваги та недоліки

Самостійна оренда квартири пов’язана з низкою труднощів, але зрештою це може бути корисною пригодою, яка багато чому навчить. Найбільшою перевагою є те, що власник нерухомості може контролювати всі аспекти, включаючи переговори щодо умов договору оренди, а також відбір і перевірку орендарів. Таким чином, він зберігає велику гнучкість і може робити, що заманеться, зокрема оголошувати про свою готовність орендувати на будь-якій платформі, яку він вибере. Найбільшим недоліком є, звичайно, те, що вам доведеться самостійно підготувати зміст пропозиції, фотографії та всі документи, що вимагає багато роботи. Однак це економить гроші, які пішли б агентству.

Оренда через агентство або самостійно — що вибрати?

Звичайно, кожен випадок індивідуальний і в цьому питанні немає постійних правил. Багато що залежить від очікувань, а також від можливостей власника нерухомості. Перш ніж прийняти остаточне рішення, варто розглянути всі переваги та недоліки обох рішень, враховуючи поточну ситуацію на ринку. Люди, які хочуть діяти самостійно, повинні знайти перевірений і ефективний портал, де вони зможуть розмістити свою рекламу. Запорукою успіху можуть бути якісні фотографії та переконливий опис, у якому необхідно вказати якомога більше деталей про нерухомість. Якщо ви шукаєте таку платформу, у нас є для вас пропозиція: розмістіть оголошення про  оренду квартири на нашому сайті й переконайтеся самі в ефективності цього порталу.

Співпраця з агентством нерухомості — вигода для власника

Набагато частіше власники вирішують співпрацювати з агентством. Для них  найважливішими перевагами будуть:

економія часу – агентство бере на себе більшість формальностей: підготовка та розміщення оголошень, контакт з орендарями, а також виконання необхідних процедур (наприклад, підготовка та підписання договору);

безпека – досвідчені агенції з нерухомості зазвичай гарантують безпечне проведення всієї угоди, а при необхідності зможуть надати юридичну допомогу;

постійні надходження на рахунок – співпраця з агентством також означає впевненість у постійних надходженнях на рахунок. Обов'язком рієлтора є забезпечення своєчасних платежів від орендарів.

Вирішивши співпрацювати з агентством нерухомості, власник квартири отримує, перш за все, спокій. Це може мати велике значення, особливо для власників кількох квартир, обслуговування яких часто буде викликати значні труднощі, не тільки матеріально-технічні. У цьому випадку взяти на свої плечі додаткові витрати, пов'язані з послугами агентства, може бути невеликою в порівнянні з тим часом який ми заощаджуємо на формальностях, пов'язаних з орендою.