Нерухомість у Тернополі: тренди 2025 року

Ринок нерухомості постійно змінюється, і 2025 рік не став винятком. У Тернополі, як і в інших містах України, на динаміку цін та попит впливають як глобальні тенденції, так і локальні фактори. Міграційні процеси, економічна ситуація, державні регулювання та зміни у вподобаннях покупців формують нові реалії ринку.

Чому варто слідкувати за цими змінами? Якщо ви плануєте купівлю житла для себе або як інвестицію, знання актуальних трендів допоможе прийняти вигідне рішення. У цій статті ми розглянемо основні тенденції ринку нерухомості Тернополя, з’ясуємо, як змінюються ціни, що впливає на попит і які нові формати житла набирають популярності.

Динаміка цін на нерухомість

Первинний ринок

У 2025 році ціни на квартири у новобудовах Тернополя демонструють поступове, але стабільне зростання. За останній рік середня вартість квадратного метра в новобудовах піднялася на 8–10%. Це пов’язано як зі зростанням собівартості будівництва, так і зі збільшенням попиту на сучасне комфортне житло.

Популярними є нові житлові комплекси з розвиненою інфраструктурою: підземними паркінгами, дитячими майданчиками, просторами для відпочинку та робочими зонами прямо на території. Покупці все частіше обирають квартири з готовим ремонтом та сучасними енергоефективними рішеннями.

Вторинний ринок

Ціни на вторинне житло також зросли, хоч і менш динамічно — в межах 4–5% за рік. Найбільший попит спостерігається на квартири в центральних районах та спальних мікрорайонах з розвиненою інфраструктурою. Особливий інтерес викликають квартири з сучасним ремонтом, адже покупці не бажають вкладати додаткові кошти у реновацію.

Натомість квартири в застарілих панельних будинках або у віддалених районах продаються довше, а їхня вартість залишається стабільною або знижується під тиском конкуренції з боку новобудов.

Фактори, що впливають на ціни

• Зростання вартості будівельних матеріалів та робіт.

• Підвищений попит через релокацію населення з інших регіонів України.

• Активність інвесторів, які розглядають нерухомість як надійний актив.

• Підвищення попиту на енергоефективні та екологічні рішення у нових будинках.

Таким чином, у 2025 році ціни на нерухомість у Тернополі продовжують поступово зростати, і ця тенденція зберігатиметься щонайменше до кінця року.

Попит та пропозиція

Попит на житло

У 2025 році попит на нерухомість у Тернополі залишається високим. Основними категоріями покупців є:

• Місцеві жителі, які покращують свої житлові умови.

• Переселенці з інших регіонів України, які шукають безпечніше місце для життя.

• Інвестори, які купують нерухомість для здачі в оренду або перепродажу.

Найбільший інтерес викликають новобудови в районах із розвиненою інфраструктурою, а також квартири з якісним ремонтом на вторинному ринку.

Пропозиція від забудовників

Забудовники продовжують активно розвивати житлові проєкти, пропонуючи сучасні квартири з покращеними умовами. У тренді:

• Комплекси з автономним опаленням та енергоефективними технологіями.

• Житлові комплекси з розвиненою соціальною інфраструктурою (дитячі садки, магазини, фітнес-центри).

• Смартквартири для молоді та інвесторів.

Однак через зростання вартості будівництва, пропозиція може коригуватися залежно від економічної ситуації.

Баланс ринку

Попри активне будівництво, попит все ще перевищує пропозицію, особливо у сегменті доступного житла. Це сприяє подальшому підвищенню цін, а також збільшенню інтересу до альтернативних варіантів, таких як оренда або купівля заміських будинків.

Оренда житла в Тернополі

Зростання цін на оренду

Через збільшений попит на орендоване житло вартість оренди у Тернополі продовжує рости. Найбільше подорожчали однокімнатні та двокімнатні квартири в центральних районах. Віддалені мікрорайони залишаються більш доступними, проте й там ціни зросли на 10–15% у порівнянні з минулим роком.

Попит на довгострокову оренду

Більшість орендарів шукають квартири для тривалого проживання, що робить ринок більш стабільним. Основними орендарями залишаються:

• Молоді сім’ї, які ще не готові до купівлі житла.

• Переселенці, які тимчасово мешкають у місті.

• Студенти, що приїжджають на навчання.

Основні тренди ринку нерухомості у 2025 році

1. Енергоефективність та екологічність – зростає попит на квартири в будинках із сучасними системами енергозбереження.

2. Цифровізація – більше угод укладається онлайн, а документообіг переходить у цифровий формат.

3. Популярність заміського житла – все більше покупців обирають будинки за містом для постійного проживання.

4. Мультифункціональні житлові комплекси – забудовники створюють об’єкти з власною інфраструктурою для комфортного життя.

5. Попит на малі квартири та смартжитло – доступні та функціональні варіанти стають все більш популярними серед молоді та інвесторів.

Прогнози на майбутнє

Очікується, що у 2025 році ринок нерухомості Тернополя залишатиметься динамічним. Подальше зростання цін можливе, особливо у сегменті нового житла з сучасними технологіями. Інвестори зберігатимуть високу зацікавленість у нерухомості як надійному активі, а попит на енергоефективні та екологічні рішення лише посилюватиметься.

Також варто очікувати розширення пропозиції заміського житла та посилення конкуренції серед забудовників, що може стимулювати появу цікавих програм лояльності та вигідних умов для покупців.

Висновок

Ринок нерухомості Тернополя у 2025 році залишається перспективним для інвесторів та покупців. Попри зростання цін, сучасні технології, розширення вибору та активний розвиток передмість створюють нові можливості для комфортного життя та вигідних інвестицій. Щоб обрати оптимальний варіант саме для вас, варто звернутися до професіоналів.

Звертайтеся до агенції "ВІСОН" — допоможемо знайти ваше ідеальне житло у Тернополі!