Огляд ринку нерухомості Тернополя: актуальні тренди, ціни та перспективи у 2025 році

Ринок нерухомості Тернополя продовжує динамічно розвиватися, попри виклики часу. Це місто залишається привабливим як для тих, хто шукає житло для себе, так і для інвесторів. У цьому матеріалі команда агентства ВІСОН підготувала глибокий аналіз поточної ситуації: актуальні тренди, середні ціни, попит, а також прогнози на найближче майбутнє.

 Актуальні тренди на ринку нерухомості Тернополя

Перевага — за новобудовами

Все більше покупців обирають житло у сучасних житлових комплексах. Новобудови пропонують зручні планування, нові комунікації, автономне опалення та часто — інфраструктуру «все поруч». Найбільший попит — на об'єкти з готовими документами та можливістю швидкого заселення.

Популярність «розумного» житла

Смарт квартири, студії, невеликі 1-кімнатні варіанти до 40 м² набирають популярності. Їх обирають молоді пари, студенти, а також інвестори, які планують здавати житло в оренду. Запит на квартири з ремонтом суттєво зріс — покупці не хочуть чекати й вкладати додаткові кошти після купівлі.

Локація вирішує

Найпопулярніші райони:

• Центр — класика: зручно, престижно, все поруч.

• Дружба — тихий зелений масив з хорошою інфраструктурою.

• Новий Світ та БАМ — сучасні житлові комплекси, школи, парки та зручне сполучення з центром.

• Об’їзна та ближні села — для тих, хто шукає тишу, більше простору або будинок.

Поточні ціни: що і скільки коштує?

Цінова ситуація у 2025 році залишається стабільною з легким зростанням. Головні орієнтири:

Новобудови:

• Центр, Дружба — 950–1 100 $/м²

• БАМ, Новий Світ — 850–950 $/м²

• Периферія та передмістя — 750–850 $/м²

️ Вторинний ринок:

• Центр — 800–950 $/м²

• Райони за межами центру — 650–800 $/м²

Приклади реальних об'єктів:

• 1-кімнатна в новобудові (35 м²) — від 28 000 $

• 2-кімнатна з ремонтом у «вторинці» — від 42 000 $

• Смарт квартира з меблями — 25 000–27 000 $

Динаміка цін — помірна. В середньому квадратний метр подорожчав на 5–8% порівняно з 2024 роком, особливо у новобудовах.

Перспективи: чого чекати найближчим часом?

Прогнози на 2025 рік:

• Ціни продовжать зростати, особливо у класі «комфорт+» та серед об’єктів із ремонтом.

• Попит залишиться активним, особливо серед молодих сімей, переселенців та інвесторів.

• Орендний ринок стабільний, що робить купівлю для здачі в оренду вигідною стратегією.

• Забудовники запускають нові проєкти, особливо у напрямках БАМу, Об’їзної та Петриківського масиву.

Тренди, які варто врахувати:

• Енергоефективність та автономне опалення — must have.

• Балкони, лоджії, тераси — знову у тренді.

• Важливість інфраструктури поруч: школи, ТРЦ, транспорт.

Що радить «ВІСОН»?

Ми щодня працюємо на ринку Тернополя й точно знаємо, що варте уваги, а що — ні. Ось наші короткі рекомендації:

Купуйте зараз, якщо маєте бюджет — ринок ожив і зволікання може обійтись дорожче.
Обирайте квартири з потенціалом для оренди — особливо вигідні смартваріанти та 1-кімнатні.
Звертайтесь до професіоналів — допоможемо уникнути прихованих ризиків, знайти «свою» нерухомість та супроводжуватимемо до повного оформлення.

Хочете підібрати квартиру або отримати консультацію?

Напишіть нам — команда агентства нерухомості ВІСОН завжди на зв’язку! Підберемо найкращі варіанти за вашим запитом, пояснимо нюанси оформлення та допоможемо зробити правильний вибір.

Залишайте заявку на сайті або пишіть у дірект — відповідаємо швидко та по суті!

Контактна інформація: 

Адреса: м. Тернопіль, вул. Торговиця, 15 Б, ТЦ "Кристал", офіс 23, 5-й поверх.

Тел.: (067) 470 57 87, (0352) 45 43 15

Сайт: vison.te.ua 

Facebook: https://www.facebook.com/vison.2016 

Instagram: https://www.instagram.com/vison.realestate/ 

Telegram: https://t.me/VisonRealtyBot 

Tiktok: https://www.tiktok.com/@vison.realestate 

YouTube: https://www.youtube.com/channel/UC9mgWZZTRXMxEPtb_yu1Klw